לפני שנדון מעט יותר לעומק הנושא של עלות ביטוח משכנתא, נבהיר תחילה מהו אותו מושג של ביטוח משכנתא. האם ידעתם כי קיים ביטוח משכנתא? מה זה אומר? ובכן, רוב הבנקים אינם ששים להעניק משכנתאות ללקוחות מתבגרים שמתקדמים לגיל פרישה והלאה, זאת מכיוון שהבנקים בשורה התחתונה עם כל הכבוד שהם מעניקים משכנתאות הם גם חייבים לדעת שהכסף יוחזר אליהם בכל מקרה. אחת הדרכים בהם הבנקים מעגנים זאת היא באמצעות ביטוח משכנתא הנלוות אל המשכנתא. הבנקים מחייבים את המבקשים באמצעות חתימה על ביטוח חיים- למקרה שהמבוטח נפטר ועל כן עדיפות ללקוחות צעירים, וביטוח על המבנה- במקרה ונגרם נזק משמעותי לנכס עליו התקבלה המשכנתא יחדיו שהינם מהווים את מה שקרוי ביטוח משכנתא. כעת מה שמשפיע על עלות ביטוח משכנתא הם מצב הפתיחה של המבקשים ולא רק מן הצד הפיננסים. קבלת הנחות צריך לדעת אל מי פונים. המרכז למימון משכנתאות ולהלוואות בערבות המדינה, הינו גוף פיננסי נטרלי המעניק פתרונות עבור המגזר העסקי והפרטי עם מיטב אנשי המקצוע.
עלות ביטוח משכנתא- כיצד?
כמו שניתן להבין מהפתיח מדובר למעשה על ביטוח משכנתא אותו מחייב הבנק לבצע בכדי להבטיח את עצמו כי אכן כספי המשכנתא יוחזרו אליו עד תום. עלות ביטוח משכנתא תלויה בנתוני הפתיחה שיש לכל לקוח. כמו כן חשוב מאד היכן אתם לוקחים את הפוליסה. טיפ קטן על הדרך, אתם ממש לא חייבים לקחת את הפוליסה שמציע לכם הבנק. אז איך ניתן להוריד את עלות ביטוח משכנתא, בכמה טיפים חשובים:
- עלותו של ביטוח משכנתא נבחנת על פי נתונים של גיל, מצב בריאותי, וכן עיסוק ומקצוע. כל אלו באים במכלול החישובים הנוגעים לביטוח המשכנתא. עם הזמן ישנם שינויים בגובה ההחזר על ביטוח המשכנתא משום גיל המבוטח והן מתוך ראיה של יתרת ההחזרים שנותרה
- כאשר אתם רוכשים ביטוח משכנתא, כדי להתאים את הביטוח אל המשכנתא. כלומר פוליסות ביטוח המשולמות על פי עלות משוערת יכולה לעלות לכם הרבה כסף אם הריבית על המשכנתא שלכם פחותה, בדקו מה הפוליסה שאתם רוכשים מכסה ותראו אם היא מותאמת לדרשות שלכם, אם התברכתם ביכולת לסיים את תשלום המשכנתא, ואתם מעוניינים לבצע פירעון מוקדם, חשוב לדעת שהפעולה כרוכה בתשלום קנס, ויש פוליסות שפירעון מוקדם יכול להתבטא בקנס לא מבוטל. על כן חשוב לדעת האם עלות התשלום שנכללת בתוך הפוליסה אכן משתלמת לכם
- כאשר אתם בוחנים עלות ביטוח משכנתא, חשוב לבדוק לכמה זמן תקף מחיר הפוליסה. ישנן פוליסות שעם הזמן מתעדכנות במחיר וחשוב לדעת על כך
סיכום דבר
בכל הנוגע לקבלת משכנתא, אתם חייבים להבין שבראש ובראשונה הבנק דואג לכיסו ופחות לכיס של הלקוחות שלו, על כן גם כאשר אתם מחויבים לבצע ביטוח משכנתא- שהוא מעל סכום של 30,000 אלף שקל. בדקו יחד עם אנשי מקצוע המגיעים מהתחום הפיננסי איזו פוליסת ביטוח משכנתא יכולה להתאים לכם ובכך אתם מצליחים לנטרל את עלות ביטוח משכנתא על פי היכולות והצרכים שלכם. איך מבצעים זאת? נכנסים לאתר המרכז למימון ומשאירים פרטים לחזרה.
